Dự án Ao "loạn" giá
Dự án Ao "loạn" giá
Tags: Lũng Lô, Ao Sào, Hoàng Mai, Thịnh Liệt, chủ đầu tư, bất động sản, Tính thanh khoản, dự án, nhân viên, công ty, liền kề, nữ nhân, thông tin, nhà, triệu Trên website chính thức của CTCP đầu tư và phát triển Lũng Lô 5, thông tin về dự án này sơ sài tới mức nghèo nàn với vài con số. “Nghẹt thở” vì tiền chênh Dự án Ao Sào là tên gọi theo địa danh còn theo giấy tờ thì dự án có cái tên khá mỹ miền: Lexington Estate
Nhà đẹp . Công ty CP đầu tư và phát triển Lũng Lô 5 làm chủ đầu tư, nằm ở phường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội.Theo quảng cáo, dự án này có tổng diện tích 9,9 ha được thiết kế với 54 biệt thự, 12 biệt thự liền kề; 310 căn hộ. Phía Đông giáp đường quy hoạch có mặt cắt rộng 30m và khu đô thị mới Thịnh Liệt, phía Tây Nam giáp sông Sét, phía Đông Nam giáp đường quy hoạch có mặt cắt rộng 30m và các phía còn lại giáp khu dân cư hiện có. Khởi công xây dựng từ năm 2011 nhưng phải tới cuối năm 2013 dự án này mới gây được sự chú ý của thị trường khi quảng bá “nhà liền kề rẻ hơn chung cư”. Tháng 1/2014 Sở Quy hoạch & Kiến trúc Hà Nội phối hợp với UBND Q.Hoàng Mai công bố, bàn giao quy hoạch chi tiết 1/500 khu chức năng đô thị Ao Sào. Chủ đầu tư công bố dự kiến bàn giao nhà xây thô đã hoàn thiện mặt ngoài vào đầu quý IV/2014.
![]()
Một góc dự án, ảnh chụp ngày 16/4/2014 Theo nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản cũng như các nhà đầu tư thì với mức giá từ 25-27 triệu đồng/ m2, các căn liền kề tại dự án này thậm chí đã rẻ hơn cả nhà chung cư. Ngay cả trong báo cáo tình hình thị trường bất động sản năm 2013 của Bộ Xây dựng phát hành ngày 19-3-2014 cũng khẳng định :“gần đây, có dự án nhà thấp tầng khu nhà ở Ao Sào– Thịnh Liệt – Hoàng Mai có giá bán khá thấp với tiền đất khoảng từ 25-27 triệu đồng/m2 với diện tích đất 60-90m2 cộng với giá nhà xây thô 4,6 triệu đồng/m2 có nhiều giao dịch”.
![]()
Tổng vốn đầu tư dự án được công bố 214,6 triệu USD.98.887m2, tổng quy mô dân số khoảng 2.115 người Sự thực thì sao? Trong vai người có nhu cầu mua nhà, nhóm phóng viên đã tiếp cận công ty CP Vietinco, địa chỉ ở số 28, Lô 1b, Trung Yên 11, Cầu Giấy – đơn vị nhận: “là đơn vị phân phối độc quyền dự án (Ao Sào) này”. Có vẻ như đây không phải sự “mạo nhận” bởi tại văn phòng nhà điều hành dự án Ap Sào, nhóm phóng viên được một nữ nhân viên đón tiếp và giới thiệu mình là người của công ty Vietinco. Nhân viên này cho biết các căn nhà liền kề ở đây đều được xây 3 tầng, 1 tum và có sân thượng. Hiện tại, các lô đang xây dựng đều đã bán hết. Sau khi hoàn thiệt mặt ngoài, chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà cho khách tự hoàn thiện nội thất.
Khi chúng tôi đặt vấn đề muốn mua căn liền kề khoảng 70m2và có “view” ra hồ Yên Sở, nữ nhân viên này cho biết hiện chỉ còn một số căn như vậy, “nếu anh không quyết nhanh thì sẽ có khách mua vì từ khi mở bán đến giờ, có ngày bọn em mở bán buổi sáng thì đến chiều đã bán hết rồi”. “Choáng” về tính thanh khoản “thần tốc”, nhóm phóng viên “ngã ngồi” khi nữ nhân viên cho biết các căn có diện tích nhỏ và view đẹp có giá là 52 triệu đồng/m2.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét